通过借名买房属于谁所有

1.借名买房房屋所有权归属分情况定。一般按不动产登记簿，房屋归出名人。
2.若借名人能证明借名买房事实，像有书面协议、自己付购房款等，可主张房屋归自己，但有一定限制。
3.若出名人把房转给善意第三人，第三人付合理对价且完成登记，借名人不能要求返还，只能向出名人索赔。
4.借名买房有风险，建议签完备书面协议，留存出资等证据保障权益。
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1.借名买房中房屋所有权归属需按不同情形判定。一般情况下，依据不动产登记的公示公信原则，若仅看登记信息，房屋归出名人。
2.然而，若借名人能提供书面借名协议、出资证明等证据，证实借名买房事实，可主张房屋实际归自己。
3.不过借名人的主张存在限制，当出名人擅自将房屋转让给善意第三人，第三人支付合理价款且完成产权登记后，借名人不能要求第三人返还房屋，只能向出名人索赔。
4.鉴于借名买房存在风险，为保障自身权益，建议签订完善的书面协议，同时妥善留存出资等相关证据。
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结论：
借名买房中房屋所有权归属需分情况判断，一般登记时房屋归出名人，但借名人能证明借名事实则可主张归自己，若房屋被出名人转让给善意第三人，借名人只能向出名人索赔。
法律解析：
依据《民法典》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，仅从登记角度，房屋归出名人。然而在实际借名买房中，若借名人有书面借名协议、购房款支付凭证等证据证明借名事实，可主张房屋实际归自己。不过若出名人将房屋擅自转让给善意第三人，第三人支付合理对价且完成产权登记，借名人无法要求第三人返还房屋，只能向出名人主张赔偿损失。借名买房存在诸多风险，为保障自身合法权益，建议签订完备的书面协议，并留存好出资等相关证据。若在借名买房过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律帮助。
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（一）借名买房时，若想确定房屋所有权归属，要根据不同情况判断。若仅依据不动产登记簿，房屋归出名人所有。

（二）借名人若要主张房屋实际归自己，需证明借名买房事实存在，比如准备书面借名协议、保留购房款支付凭证等证据。

（三）若出名人擅自将房屋转让给善意第三人，第三人支付合理对价且完成产权登记，借名人不能要求第三人返还房屋，只能向出名人索赔。

为保障自身权益，借名买房前建议签订完备书面协议，并留存出资等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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法律分析：
（1）一般情况下，依据规定，不动产登记簿作为物权归属和内容的依据，若仅考虑登记情况，借名买房中房屋所有权归出名人。
（2）然而，若借名人能提供书面借名协议、证明购房款由自己支付等证据，证实借名买房事实存在，借名人可主张房屋实际归自己。
（3）当出名人擅自把房屋转让给善意第三人，第三人支付合理对价且完成产权登记，借名人无法要求第三人返还房屋，只能向出名人索赔损失。

提醒：
借名买房风险大，建议签订完善书面协议并保留出资等相关证据，不同案情处理方式有别，可咨询分析。